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地下室堵漏处理不当后果严重

地下室堵漏处理不当后果严重

发布日期:2018-03-03 作者: 点击:

    地下室堵漏处理的不好,建筑物发生了不均匀沉降,地下室堵漏造成了结构开裂和防水层破坏地下室渗漏。防水混凝土施工质量不好,包括混凝土配合比、水灰比控制不严、振捣不实、养护不周,有蜂窝、麻面、孔洞等问题,导致地下室结构混凝土不密实,出现了许多渗漏水通道。柔性防水层施工质量差,涂抹防水层采用了外防内刷的施工方法,当主体结构发生沉降时,容易拉裂涂膜防水层造成地下室渗漏。


    卷材宽度多为一米,靠热熔或焊接成为整体,若卷材粘结施工存在问题,则防水性能必受影响,即便施工精细无误,粘结剂自身寿命不长,一样不能满足耐久性要求。故单一的粘合是不够的,应效仿国外既粘结又要密缝胶多道合缝技术。


    柔性防水层依随混凝土缺陷而穿孔破坏。这是由于下沉不均结构较大的开裂带

地下室堵漏

动了柔性防水层的破坏;其次是当外防内贴法施工的底板混凝土有较大的外空洞,此时人们不知也不能修补混凝土。产生防水层背附的损失,在水压力作用下,局部防水层被击穿。


    为防止建筑上部的排水管道穿过人防顶板,普通思考首层层高, 将排水管在首层顶板下集中后设置管道井,并将其置于防护范围以外的方法来处置。当不能布置在人防地下室的防护区外时,可采取地下室顶板降板的方式处置。当上部为功用较简单的办公等建筑,卫生设备相对集中,管道相对较少,可采取地下室部分顶板降板或管沟的方式处置。当上部为功用较复杂的宾馆、商住楼等建筑,特别是底部带商业网点的住宅楼,商铺常常请求设卫生间,这种状况下,底层卫生设备比拟分散,排水管道相对较多,可采取地下室堵漏顶板全部降板的方式处置。


    混凝土原材料选择的不好,水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、含泥量过大、外加剂质量不合格等都会造成地下室渗漏。柔性附加防水层选材不当,如果使用耐久性比较差的普通纸胎油毡或黄麻胎油毡,使用的防水卷材厚度太小,不耐穿刺容易被损坏,涂膜防水层采用水乳型涂料,由于临时浸泡在地下水中,涂膜发生再乳化现象而变质,失去防水能力造成地下室渗漏。


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